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'''Bernard H. Siegan''' (né le 28 Juillet [[1924]] à Chicago - décédé le 27 Mars [[2006]]) était un professeur de droit à l'Université de San Diego School of Law et théoricien du droit libertarien.  Il est allé à l'école du Marshall High School de Chicago, et il a servi dans l'armée durant la Seconde Guerre mondiale. A son retour, il a obtenu un diplôme en droit de l'Université de Chicago Law School en [[1949]].  
'''Bernard H. Siegan''', né le 28 juillet [[1924]] à Chicago et décédé le 27 mars [[2006]], est un théoricien du droit américain, de tendance [[libertarianisme|libertarienne]]. Il fut longuement professeur de droit à l'université de San Diego School of Law.  


Bernard Siegan a pratiqué le droit à Chicago de [[1949]] jusqu'à [[1973]]. En [[1973]], il devient professeur de droit à l'Université de San Diego School of Law, où il a enseigné pendant plus de trente ans, devenant professeur émérite de droit. Il a enseigné le droit constitutionnel, et l'analyse économique du Droit, en accueillant des personnalités comme l'ancien juge en chef de la Cour suprême des États-Unis, Warren Burger, le juge de la Cour suprême, Antonin Scalia, l'ancien procureur général américain, Edwin Meese, et le prix Nobel d'économie, [[James M. Buchanan]]. Il a participé à de nombreuses conférences universitaires et professionnels. En [[1983]], par exemple, il donna un discours à l'École Thomas Jefferson, pour une conférence d'intellectuels organisée par l'économiste [[George Reisman]], discutant de l'[[Objectivisme]] de [[Ayn Rand]].  
Il commença ses études à la Marshall High School de Chicago, puis servit dans l'armée américaine durant la [[Seconde Guerre mondiale]]. À son retour, il a obtenu un diplôme en droit (J.D) de l'université de Chicago Law School en [[1949]]. Il a participé à de nombreuses conférences universitaires et professionnelles. Par exemple, en [[1983]], à l'École Thomas Jefferson, à l'occasion d'une conférence d'intellectuels organisée par l'économiste [[George Reisman]], il prononça un discours relatif à l'[[Objectivisme]] de [[Ayn Rand]].  


En tant que membre de la Commission du président [[Ronald Reagan]] sur le logement et, en tant que consultant pour le Département américain de la Justice, le Ministère du Logement et du développement urbain, il a travaillé sur le sujet du [[zoning]]. Dans son ouvrage en [[1980]], sur les libertés économiques, il porte un jugement sévère sur les effets de la réglementation dans les différents secteurs de l'économie.
== Un parcours professionnel marqué par le droit et l'enseignement ==


== Publications ==
*. '''Un avocat chevronné à Chicago'''. Bernard Siegan a exercé en tant qu'avocat pendant plus de deux décennies à Chicago, de [[1949]] à [[1973]]. Au cours de cette période, il a acquis une expérience solide dans le domaine du droit, traitant de diverses affaires liées aux entreprises, à l'immobilier et à d'autres domaines juridiques.


=== De 1970 à 1979 ===
*. '''Un tournant académique à l'université de San Diego'''. En [[1973]], il décide d'un changement de carrière et rejoint l'université de San Diego School of Law en tant que professeur de droit. Cette transition marque le début de sa carrière académique, où il se consacre à l'enseignement et à la recherche juridique. Au cours des décennies suivantes, il apportera sa contribution intellectuelle à de nombreux étudiants et collègues, laissant une marque indélébile sur le monde universitaire.


* [[1970]], Non-Zoning in Houston, Journal of Law and Economics, Vol 13, n°1, April
*. '''Spécialiste du droit constitutionnel'''. Au fil des années, Bernard Siegan a gagné en renommée en tant que professeur de droit à l'université de San Diego. Il a enseigné diverses matières, notamment le droit constitutionnel et l'[[analyse économique du droit]]. En tant qu'enseignant respecté, il a eu l'opportunité d'accueillir et de côtoyer des personnalités éminentes du monde juridique et économique, comme l'ancien juge en chef de la Cour suprême des États-Unis, Warren Burger, le juge de la Cour suprême, Antonin Scalia, l'ancien procureur général américain, Edwin Meese, et le prix Nobel d'économie, [[James M. Buchanan]].


* [[1972]], [https://archive.org/details/landusewithoutzo00sieg "Land Use Without Zoning"], Lexington, Mass.: D.C. Heath
*. '''Un travail influent sur le zoning'''. En parallèle de son enseignement, Bernard Siegan s'est engagé dans des travaux de recherche et de consultation sur le sujet du [[zoning]]. Il a été membre de la Commission du président [[Ronald Reagan]] sur le logement et a également travaillé en tant que consultant pour le Département américain de la Justice et le ministère du Logement et du développement urbain. Son expertise dans ce domaine lui a permis d'apporter des contributions importantes aux politiques publiques et aux débats sur le zonage.


* [[1974]],
*. '''Un critique avisé de la réglementation'''. Dans son ouvrage en [[1980]], ''Economic Liberties and the Constitution'', Bernard Siegan livre une critique sévère des effets de la réglementation sur différents secteurs de l'économie. Fort de son expérience en droit et en enseignement, il analyse les conséquences de la réglementation sur la liberté économique et émet des jugements éclairés sur ses implications dans la société.
** a. [http://www.fee.org/the_freeman/detail/land-use-regulation-a-tool-of-politics-not-of-planning#ixzz2dqH54SOu "Land Use Regulation A Tool of Politics, Not of Planning"], [[The Freeman]], Février, Vol 24, n°2
** b. [http://fee.org/files/docLib/1974-08.pdf#16 "The taking issue"], [[The Freeman]], août, vol 24, n°8, pp464-466
** c. [http://www.thefreemanonline.org/columns/regulation-helps-the-rich-and-harms-the-poor/ "Regulation Helps the Rich and Harms the Poor"], [[The Freeman]], October, Vol 224, n°10


* [[1975]],
== L'importance de la concurrence dans une société de libre entreprise ==
** a. avec [[Robert B. Ekelund]] et alii, "No Land is an Island: Individual Rights and Government Control", San Francisco: Institute of Contemporary Studies
** b. “No Zoning is the Best Zoning”, In: Bernard H. Siegan, [[Robert B. Ekelund]] et alii, "No Land is an Island: Individual Rights and Government Control", San Francisco: Institute of Contemporary Studies
** c. [http://fee.org/freeman/detail/the-continuing-efforts-to-destroy-property-rights "The Continuing Efforts to Destroy Property Rights"], [[The Freeman]], janvier, Vol 25, n°1
** d. [http://www.thefreemanonline.org/columns/modern-soothsayers/ Modern Soothsayers], [[The Freeman]], avril, Vol 25, n°4
** e. [http://fee.org/freeman/detail/land-use-regulation-harms-the-poor "Land Use Regulation Harms the Poor"], [[The Freeman]], septembre, Vol 25, n°9


* [[1976]], [https://archive.org/details/otherpeoplesprop0000sieg "Other People's Property"], Lexington Books: Lexington, Massachusetts
Dans l'article écrit par Bernard Siegan, en [[1974]]<ref>[[Bernard Siegan]], [[1974]], [https://cdn.mises.org/The%20Freeman%201974_2.pdf?token=cFL7Tr2Z « Competition: Key to Consumer Dominance »], ''[[The Freeman]]'', May, Vol 24, n°5, pp298-300 {{lire en ligne|lien=https://fee.org/articles/competition-key-to-consumer-dominance/}}</ref>, l'auteur de ''Land use without oning'' aborde la question du zonage et de son impact sur la concurrence dans une société de libre entreprise. Il exprime son point de vue sur l'importance fondamentale de la concurrence pour protéger les consommateurs et encourager l'innovation. L'auteur s'appuie sur un exemple de construction d'un centre commercial régional pour illustrer comment le zonage peut limiter la concurrence et nuire à la prospérité économique.


* [[1979]], [https://archive.org/details/regulationeconom0000unse_v5r9/page/n9/mode/1up "Regulation, Economics and the Law"], Lexington, Mass & Toronto: Health, Lexington books
*. '''L'importance de la concurrence dans une société libre'''. Le professeur de droit à l'université de San Diego défend ardemment l'idée que la concurrence est essentielle dans une société de libre entreprise. Elle joue un rôle crucial en protégeant les consommateurs et en stimulant l'introduction de nouveaux produits et services. Il critique les tentatives de restreindre la concurrence car contraires aux principes fondamentaux d'une économie de marché.


=== De 1980 à 1989 ===
*. '''Avantages d'un nouveau centre commercial'''. L'auteur explique que l'ouverture d'un nouveau centre commercial apporterait des avantages significatifs pour les consommateurs et la société. Selon Siegan, la concurrence entre les centres commerciaux existants et le nouveau centre inciterait les entreprises à s'améliorer pour attirer davantage de clients. Cela génreraient des prix plus bas, une plus grande variété de produits et une amélioration des services, profitant ainsi aux consommateurs.


* [[1980]], "Economic Liberties and the Constitution", Chicago: University of Chicago Press
*. '''Le rôle du zonage dans la limitation de la concurrence'''. Bernard Siegan critique le zonage en tant qu'outil utilisé pour limiter la concurrence. Il souligne que le zonage peut être motivé par l'intérêt personnel des propriétaires d'entreprises établies qui souhaitent éviter l'arrivée de nouveaux concurrents. Il dénonce l'utilisation d'influences politiques pour tenter de bloquer des projets de développement concurrents, allant à l'encontre des principes d'une économie libre.
** Nouvelle édition en [[1991]], [https://archive.org/details/economiclibertie00bern "Economic Liberties and the Constitution"], Chicago: University of Chicago Press


* [[1983]], [https://archive.org/details/privaterightspub0000unse/mode/1up "The law and the land"], In: Phillip N. Truluck, dir., [https://archive.org/details/privaterightspub0000unse/mode/1up "Private rights & public lands"], Heritage Foundation é Pacific Institute, pp9-16
*. '''Avantages de la concurrence dans un marché ouvert'''. Pour étayer son argument, Bernard Siegan prend l'exemple du marché des appartements à Houston, qui est ouvert et non soumis au zonage. Il explique que cette absence de réglementation du zonage rend le marché très compétitif, encourageant les promoteurs à innover et à offrir des logements de meilleure qualité pour attirer les locataires. Cette compétition constante se traduit par des services améliorés et des avantages pour la communauté, contribuant ainsi aux normes de vie élevées dans le pays.


* [[1984]], [https://archive.org/details/constitutionalec0000unse/page/n8/mode/1up "The economic constitution in historical perspective"], In: [[Richard B. McKenzie]], dir., [https://archive.org/details/constitutionalec0000unse/page/n7/mode/2up "Constitutional economics : containing the economic powers of government"], Lexington, MA : Lexington books, pp39-54
*. '''La valeur de la liberté d'entreprendre''': Bernard Siegan conclut en soulignant l'importance cruciale de la liberté d'entreprendre et de la concurrence pour la prospérité de la société. Restreindre la concurrence par le zonage entrave l'innovation et le développement économique. Selon lui, la concurrence ouverte et libre est essentielle pour maintenir un niveau de vie élevé et offrir aux consommateurs un choix diversifié de produits et services.


* [[1987]], [https://archive.org/details/supremecourtscon00sieg "The Supreme Court's Constitution: An Inquiry Into Judicial Review And Its Impact On Society"], Transaction Books
En conclusion, l'article de Bernard Siegan défend passionnément la nécessité de la concurrence dans une société de libre entreprise. Il critique le zonage qui la limite et protège les intérêts des entreprises établies. Il met en évidence les avantages d'une concurrence ouverte, en prenant l'exemple du marché des appartements à Houston. Selon lui, la concurrence constante stimule l'innovation, améliore la qualité des produits et services, et bénéficie à la société dans son ensemble. Il plaide en faveur d'une approche économique basée sur la liberté d'entreprendre et la concurrence, car c'est selon lui le moyen le plus efficace de promouvoir le bien-être et la prospérité pour tous les membres de la société.


* [[1989]], "Separation of Powers and Other Divisions of Authority Under the Constitution", SUFFOLK U. L. REV., Vol 23, pp1-
== Le modèle sans zonage de Houston : un changement de paradigme ==


=== De 1990 à 1999 ===
*. '''Reconnaissance des villes, y compris Houston, qui prospèrent sans zonage'''. Il est impératif de reconnaître les réussites de certaines villes, notamment Houston, qui ont prospéré sans recourir à une réglementation de zonage. Contrairement à la croyance répandue selon laquelle le contrôle du zonage est nécessaire pour prévenir le chaos du marché, Houston a démontré que la gestion sans zonage était non seulement possible mais également bénéfique. Cette reconnaissance remet en question l'idée largement acceptée selon laquelle une faible densité et une lente rotation des propriétés sont les seules conditions permettant un marché non réglementé.


* [[1990]], "Majorities May Limit the People's Liberties Only When Authorized To Do So by the Constitution", SAN DIEGO L. REV., Vol 27, pp309-
*. '''"L'usage de la terre sans zonage" : un catalyseur du changement'''. L'ouvrage de Bernard Siegan, ''Land Use Without Zoning'', a joué un rôle déterminant en étudiant attentivement le modèle sans zonage de Houston. Il a agi comme un catalyseur en présentant une perspective alternative aux débats locaux sur la réglementation du zonage. En dévoilant les réussites de Houston et d'autres villes américaines de taille moyenne, Bernard Siegan a dissipé le mythe selon lequel la régulation était indispensable pour assurer l'ordre urbain.


* [[1992]],
*. '''Effet ondulatoire des débats locaux sur le zonage'''. L'impact de l'ouvrage de Bernard Siegan s'est propagé comme une onde de choc à travers les centaines de débats locaux sur la réglementation du zonage qui avaient lieu à travers le pays. Il a mis en lumière une alternative fondée sur le marché : les conventions privées. Ces conventions sont une forme de zonage volontaire : les acheteurs s'engagent à respecter des restrictions d'usage du sol imposées par le développeur du quartier ou par l'approbation unanime de tous les propriétaires fonciers d'un quartier. L'adaptabilité du système de conventions de Houston a été mise en évidence, montrant qu'il peut fournir à la fois la sécurité du quartier et la flexibilité nécessaire pour accompagner les changements rapides au sein de la ville. Ce nouvel éclairage a remis en question la prédominance de la réglementation étatique et municipale en matière d'urbanisme.
** a. Constitutional Protection of Property and Economic Rights, SAN DIEGO L. REV., Vol 29, pp161-
** b. "Drafting a constitution for a nation or republic emerging into freedom", Locke Institute and Institute for Humane Studies, Fairfax, Va .  
*** Seconde édition en [[1994]], [https://archive.org/details/draftingconstitu0000sieg "Drafting a Constitution for a Nation or Republic Emerging into Freedom"], Faifax, Virginia: George Mason University Press


* [[1994]], [http://www.stephankinsella.com/wp-content/uploads/texts/sw-law-review_hayek-legal-symposium.pdf "Hayek and the United States Constitution" (Economic Symposium: F.A. Hayek and Contemporary Legal Thought (1993-1994)], Southwestern University of Law Review, Vol 23, p469-490
== Informations complémentaires ==


* [[1995]], "Separation of Powers and Economic Liberties", Notre Dame Law Review, vol 70, pp415–487
=== Notes et références ===
{{références}}


* [[1997]],
=== Publications ===
** a. "Property and Freedom", New Brunswick, N.J.: Transaction Publishers
** b. [http://www.independent.org/publications/tir/article.asp?a=417 Commentaire du livre de] Matthew J. Franck, "Against the Imperial Judiciary: The Supreme Court vs. the Sovereignty of the People", [[The Independent Review]], Vol 2, n°1, Summer
** c. [https://archive.org/details/betweenpowerlibe00ebel "Property and freedom"], In: [[Richard Ebeling]],  dir., [https://archive.org/details/betweenpowerlibe00ebel "Between Power and Liberty: Economics and the Law"], Champions of Freedom Series, Vol 25, Hillsdale: Hillsdale College Press, pp143-154


* [[2001]], "Property Rights: From Magna Carta to the Fourteenth Amendment", Transaction
:Pour une liste détaillée des œuvres de Bernard Siegan, voir [[Bernard Siegan (bibliographie)]]


* [[2005]], The Benefits of Nonzoning, In: Eran Ben-Joseph et Terry S Szold, dir., Regulating place : standards and the shaping of urban America, New York : Routledge
=== Littérature secondaire ===
** Repris en [[2009]], In: [[Randall Holcombe]] et [[Benjamin Powell]], dir., "Housing America: Building Out of a Crisis", Somerset, NJ: Transaction Publishers


== Littérature secondaire ==
* [[1973]], [[John Chamberlain]], commentaire du livre de Bernard Siegan, "Land Use Without Zoning", [[The Freeman]], April, Vol 23, n°4
 
* [[1973]], [[John Chamberlain]], [http://www.thefreemanonline.org/book-reviews/a-reviewers-notebook-1973-4/ commentaire du livre de] Bernard Siegan, "Land Use Without Zoning", [[The Freeman]], April, Vol 23, n°4


* [[1976]], [[Paul L. Poirot]], [http://fee.org/freeman/detail/a-reviewers-notebook-19768 Commentaire du livre] de [[Bernard Siegan]], "Other People's Property", [[The Freeman: Ideas on Liberty]], août, Vol 26, n°8
* [[1976]], [[Paul L. Poirot]], [http://fee.org/freeman/detail/a-reviewers-notebook-19768 Commentaire du livre] de [[Bernard Siegan]], "Other People's Property", [[The Freeman: Ideas on Liberty]], août, Vol 26, n°8
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* [[2006]], Larry Salzman, [https://www.theobjectivestandard.com/2006/11/property-and-principle/ "Property and Principle"], commentaire du livre de [[Bernard Siegan]], "Economic Liberties and the Constitution”,[[The Objective Standard]], Winter, Vol 1, n°4
* [[2006]], Larry Salzman, [https://www.theobjectivestandard.com/2006/11/property-and-principle/ "Property and Principle"], commentaire du livre de [[Bernard Siegan]], "Economic Liberties and the Constitution”,[[The Objective Standard]], Winter, Vol 1, n°4
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Bernard Siegan
Économiste, juriste
Dates 1924 - 2006
Bernard Siegan
Tendance Libertarien
Nationalité États-Unis États-Unis
Articles internes Autres articles sur Bernard Siegan
Citation
Interwikis sur Bernard Siegan

Bernard H. Siegan, né le 28 juillet 1924 à Chicago et décédé le 27 mars 2006, est un théoricien du droit américain, de tendance libertarienne. Il fut longuement professeur de droit à l'université de San Diego School of Law.

Il commença ses études à la Marshall High School de Chicago, puis servit dans l'armée américaine durant la Seconde Guerre mondiale. À son retour, il a obtenu un diplôme en droit (J.D) de l'université de Chicago Law School en 1949. Il a participé à de nombreuses conférences universitaires et professionnelles. Par exemple, en 1983, à l'École Thomas Jefferson, à l'occasion d'une conférence d'intellectuels organisée par l'économiste George Reisman, il prononça un discours relatif à l'Objectivisme de Ayn Rand.

Un parcours professionnel marqué par le droit et l'enseignement

  • . Un avocat chevronné à Chicago. Bernard Siegan a exercé en tant qu'avocat pendant plus de deux décennies à Chicago, de 1949 à 1973. Au cours de cette période, il a acquis une expérience solide dans le domaine du droit, traitant de diverses affaires liées aux entreprises, à l'immobilier et à d'autres domaines juridiques.
  • . Un tournant académique à l'université de San Diego. En 1973, il décide d'un changement de carrière et rejoint l'université de San Diego School of Law en tant que professeur de droit. Cette transition marque le début de sa carrière académique, où il se consacre à l'enseignement et à la recherche juridique. Au cours des décennies suivantes, il apportera sa contribution intellectuelle à de nombreux étudiants et collègues, laissant une marque indélébile sur le monde universitaire.
  • . Spécialiste du droit constitutionnel. Au fil des années, Bernard Siegan a gagné en renommée en tant que professeur de droit à l'université de San Diego. Il a enseigné diverses matières, notamment le droit constitutionnel et l'analyse économique du droit. En tant qu'enseignant respecté, il a eu l'opportunité d'accueillir et de côtoyer des personnalités éminentes du monde juridique et économique, comme l'ancien juge en chef de la Cour suprême des États-Unis, Warren Burger, le juge de la Cour suprême, Antonin Scalia, l'ancien procureur général américain, Edwin Meese, et le prix Nobel d'économie, James M. Buchanan.
  • . Un travail influent sur le zoning. En parallèle de son enseignement, Bernard Siegan s'est engagé dans des travaux de recherche et de consultation sur le sujet du zoning. Il a été membre de la Commission du président Ronald Reagan sur le logement et a également travaillé en tant que consultant pour le Département américain de la Justice et le ministère du Logement et du développement urbain. Son expertise dans ce domaine lui a permis d'apporter des contributions importantes aux politiques publiques et aux débats sur le zonage.
  • . Un critique avisé de la réglementation. Dans son ouvrage en 1980, Economic Liberties and the Constitution, Bernard Siegan livre une critique sévère des effets de la réglementation sur différents secteurs de l'économie. Fort de son expérience en droit et en enseignement, il analyse les conséquences de la réglementation sur la liberté économique et émet des jugements éclairés sur ses implications dans la société.

L'importance de la concurrence dans une société de libre entreprise

Dans l'article écrit par Bernard Siegan, en 1974[1], l'auteur de Land use without oning aborde la question du zonage et de son impact sur la concurrence dans une société de libre entreprise. Il exprime son point de vue sur l'importance fondamentale de la concurrence pour protéger les consommateurs et encourager l'innovation. L'auteur s'appuie sur un exemple de construction d'un centre commercial régional pour illustrer comment le zonage peut limiter la concurrence et nuire à la prospérité économique.

  • . L'importance de la concurrence dans une société libre. Le professeur de droit à l'université de San Diego défend ardemment l'idée que la concurrence est essentielle dans une société de libre entreprise. Elle joue un rôle crucial en protégeant les consommateurs et en stimulant l'introduction de nouveaux produits et services. Il critique les tentatives de restreindre la concurrence car contraires aux principes fondamentaux d'une économie de marché.
  • . Avantages d'un nouveau centre commercial. L'auteur explique que l'ouverture d'un nouveau centre commercial apporterait des avantages significatifs pour les consommateurs et la société. Selon Siegan, la concurrence entre les centres commerciaux existants et le nouveau centre inciterait les entreprises à s'améliorer pour attirer davantage de clients. Cela génreraient des prix plus bas, une plus grande variété de produits et une amélioration des services, profitant ainsi aux consommateurs.
  • . Le rôle du zonage dans la limitation de la concurrence. Bernard Siegan critique le zonage en tant qu'outil utilisé pour limiter la concurrence. Il souligne que le zonage peut être motivé par l'intérêt personnel des propriétaires d'entreprises établies qui souhaitent éviter l'arrivée de nouveaux concurrents. Il dénonce l'utilisation d'influences politiques pour tenter de bloquer des projets de développement concurrents, allant à l'encontre des principes d'une économie libre.
  • . Avantages de la concurrence dans un marché ouvert. Pour étayer son argument, Bernard Siegan prend l'exemple du marché des appartements à Houston, qui est ouvert et non soumis au zonage. Il explique que cette absence de réglementation du zonage rend le marché très compétitif, encourageant les promoteurs à innover et à offrir des logements de meilleure qualité pour attirer les locataires. Cette compétition constante se traduit par des services améliorés et des avantages pour la communauté, contribuant ainsi aux normes de vie élevées dans le pays.
  • . La valeur de la liberté d'entreprendre: Bernard Siegan conclut en soulignant l'importance cruciale de la liberté d'entreprendre et de la concurrence pour la prospérité de la société. Restreindre la concurrence par le zonage entrave l'innovation et le développement économique. Selon lui, la concurrence ouverte et libre est essentielle pour maintenir un niveau de vie élevé et offrir aux consommateurs un choix diversifié de produits et services.

En conclusion, l'article de Bernard Siegan défend passionnément la nécessité de la concurrence dans une société de libre entreprise. Il critique le zonage qui la limite et protège les intérêts des entreprises établies. Il met en évidence les avantages d'une concurrence ouverte, en prenant l'exemple du marché des appartements à Houston. Selon lui, la concurrence constante stimule l'innovation, améliore la qualité des produits et services, et bénéficie à la société dans son ensemble. Il plaide en faveur d'une approche économique basée sur la liberté d'entreprendre et la concurrence, car c'est selon lui le moyen le plus efficace de promouvoir le bien-être et la prospérité pour tous les membres de la société.

Le modèle sans zonage de Houston : un changement de paradigme

  • . Reconnaissance des villes, y compris Houston, qui prospèrent sans zonage. Il est impératif de reconnaître les réussites de certaines villes, notamment Houston, qui ont prospéré sans recourir à une réglementation de zonage. Contrairement à la croyance répandue selon laquelle le contrôle du zonage est nécessaire pour prévenir le chaos du marché, Houston a démontré que la gestion sans zonage était non seulement possible mais également bénéfique. Cette reconnaissance remet en question l'idée largement acceptée selon laquelle une faible densité et une lente rotation des propriétés sont les seules conditions permettant un marché non réglementé.
  • . "L'usage de la terre sans zonage" : un catalyseur du changement. L'ouvrage de Bernard Siegan, Land Use Without Zoning, a joué un rôle déterminant en étudiant attentivement le modèle sans zonage de Houston. Il a agi comme un catalyseur en présentant une perspective alternative aux débats locaux sur la réglementation du zonage. En dévoilant les réussites de Houston et d'autres villes américaines de taille moyenne, Bernard Siegan a dissipé le mythe selon lequel la régulation était indispensable pour assurer l'ordre urbain.
  • . Effet ondulatoire des débats locaux sur le zonage. L'impact de l'ouvrage de Bernard Siegan s'est propagé comme une onde de choc à travers les centaines de débats locaux sur la réglementation du zonage qui avaient lieu à travers le pays. Il a mis en lumière une alternative fondée sur le marché : les conventions privées. Ces conventions sont une forme de zonage volontaire : les acheteurs s'engagent à respecter des restrictions d'usage du sol imposées par le développeur du quartier ou par l'approbation unanime de tous les propriétaires fonciers d'un quartier. L'adaptabilité du système de conventions de Houston a été mise en évidence, montrant qu'il peut fournir à la fois la sécurité du quartier et la flexibilité nécessaire pour accompagner les changements rapides au sein de la ville. Ce nouvel éclairage a remis en question la prédominance de la réglementation étatique et municipale en matière d'urbanisme.

Informations complémentaires

Notes et références

  1. ↑ Bernard Siegan, 1974, « Competition: Key to Consumer Dominance », The Freeman, May, Vol 24, n°5, pp298-300 [lire en ligne]

Publications

Pour une liste détaillée des œuvres de Bernard Siegan, voir Bernard Siegan (bibliographie)

Littérature secondaire


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